Le
plan local d'urbanisme a vocation
à remplacer le plan d'occupation
des sols dans la loi de solidarité
et de renouvellement urbain. Les conseils municipaux sont
les acteurs de ce nouveau droit qui à
partir d'un diagnostic va exprimer un projet
de développement durable pour la commune.
Comme le POS, le PLU précise le
droit du sol, mais il simplifie
la nomenclature des zones.
En effet seule
les zones urbaines " U " sont inchangées.
Les zones à urbaniser " AU
" remplacent les zones " NA " du POS.
Les zones agricoles " A ",
à protéger en raison de la richesse des terres,
se substituent aux zones " NC " et enfin les
zones naturelles et forestières " N " suppléent
les zones ND, en accordant la possibilité
de constructions à condition de " ne
pas porter atteinte au caractère de la zone ".
Les
zones NB hybrides entre naturelles et urbaines disparaissent.
Dans chaque nouvelle zone, pourront être identifiés
les secteurs soumis à des risques
naturels où technologiques.
Mais le PLU va plus loin qu'un simple droit du sol, il intègre
la notion d'aménagement durable et il a une portée
d'anticipation et de prévision pour le futur, à
partir d'un diagnostic actuel.
Il
définit également des projets
plus précis comme l 'aménagement et le développement
des quartiers centraux, le renouvellement des quartiers dits
" sensibles ", les projets d'aménagement des
espaces publics...
Simplifié
dans sa présentation et plus complet dans son contenu,
le PLU va til permettre
une appréhension plus simple pour le citoyen de l'aménagement
de sa commune?
Pour
plus de détails, documents à la permanence
Prochain
article : le SCOT